Генеральный директор ОАО «Группа ЛСР» Александр Вахмистров: «В ближайшее время мы сможем сообщить о новых приобретениях»

Выручка "Группы ЛСР" по МСФО в I полугодии 2011 года составила 22 964 млн. рублей. EBITDA составила 3 834 млн рублей. EBITDA маржа составила 17%. Oперационная прибыль составила 2 685 млн. рублей. Чистая прибыль составила 706 млн. рублей. В I полугодии 2010 года компания получила убыток в размере 675 млн рублей.

В первом полугодии 2011 года 61% выручки и 67% EBITDA Группы обеспечил бизнес дивизион "Девелопмент, строительство и коммерческая недвижимость", бизнес дивизион "Общестроительные материалы, нерудные строительные материалы и механизированные услуги" сгенерировал 39% выручки и 33% EBITDA Группы.

Комментарий

Александр Вахмистров, генеральный директор, председатель правления "Группы ЛСР".

В 2010 году начался период восстановления строительного рынка, который был подкреплен ростом объемов продаж во всех сегментах деятельности компании. Первое полугодие этого года продолжило этот тренд и приятно отметить, что по объемам продаж мы уже приблизились, а в некоторых сегментах даже превысили докризисные показатели. Например, в сегменте элитной недвижимости в Санкт-Петербурге в натуральном выражении наши продажи почти в два раза выше показателей продаж 1-го полугодия 2008 года - времени ажиотажного спроса.

В общей сложности в первом полугодии этого года мы заключили новые контракты на продажу 118 тыс.кв. м недвижимости, что на 96% выше результатов I полугодия 2010 года. Общая сумма заключенных контрактов составила около 9,6 млрд рублей, что на 83% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По нашим оценкам, основные драйверы, которые оказали влияние на рост продаж недвижимости - это отложенный спрос и развитие ипотеки. Мы провели большую работу, и на сегодняшний день преобладающая часть наших объектов недвижимости обеспечена различными ипотечными программами, а количество ипотечных сделок в структуре продаж достигло показателя докризисного уровня.

Что касается строительных материалов, то весь предыдущий год они демонстрировали рост спроса и продаж при сохранении относительно низких цен. С конца прошлого года на рынке наметилось постепенное повышение цен. Хотя цены еще не достигли докризисного уровня, их рост на некоторые продукты составил от 5% до 27%. Также важно отметить, что, по сравнению с I полугодием 2010 года, соотношение основных направлений нашего бизнеса в структуре выручки и EBITDA стало более сбалансированным.

В 2011 году мы продолжили приобретение качественных производственных активов в сфере строительных материалов и прав на земельные участки для нашего девелоперского бизнеса на выгодных условиях. Так, например, в Центральном регионе мы завершили приобретение современного кирпичного производства - ОАО "Павловская керамика", заключили контракт на приобретение месторождений известняка и глины, которые в среднесрочной перспективе планируем использовать в качестве сырья для нового цементного завода, а также вошли в новый масштабный девелоперский проект в Московской области (г. Домодедово).

В Северо-Западном регионе за счет приобретения ОАО "Обуховский завод СМиК" мы увеличили наши производственные мощности по выпуску железобетонных изделий, а приобретение предприятия по производству щебня ООО "436 КНИ" позволило нам стать компанией №1 по запасам месторождений гнейсо-гранитов в России.

Хочу также отметить, что мы завершили один из основных инвестиционных проектов компании: процесс пуско-наладки оборудования на нашем новом цементном заводе в Ленинградской области успешно пройден, и в сентябре мы приступили к выпуску готовой продукции, первые партии которой уже используем для внутреннего потребления. Мы также продолжаем реализацию другого нашего масштабного проекта - строительство кирпичного завода в Ленинградской области, ввод которого позволит нам значительно повысить качество и снизить себестоимость нашей продукции.

Мы видим значительные перспективы устойчивого развития компании. В 2011 году мы уже увеличили предложение жилой недвижимости на рынке Санкт-Петербурга, а в ближайшие полтора года планируем вывести в продажу около 1,2 млн кв. метров во всех регионах присутствия компании, а также увеличить продажи строительных материалов. Мы продолжим активное развитие нашего бизнеса в Москве и Московской области и в Уральском регионе, где намереваемся расширить наш земельный банк. Думаю, что в ближайшее время мы сможем сообщить о новых приобретениях.

Источник:

http://www.finam.ru/analysis/investorquestion00001267D1/default.asp